СТРОИТЕЛЬСТВО

Отдел строительства и архитектуры Администрации Первомайского района

Место нахождения: 636930 Томская область, Первомайский район, с. Первомайское, ул. Ленинская, д. 38, каб. 206

График работы: понедельник, вторник, четверг 8.30 – 13.00, 14.00 – 16.30

Телефон: (38-245) 2-24-52

Электронная почта: pmadm@tomsk.gov.ru, arh@pmr.tomsk.ru.

Отдел строительства и архитектуры оказывает следующие муниципальные услуги:

Выдача, продление, внесение изменений в разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
Выдача, аннулирование разрешения на установку рекламных конструкций
Выдача документа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть представлены в Орган:

при личном обращении;
посредством почтовой связи;
с использованием электронной почты при наличии у физического или юридического лица электронной подписи;
через Портал государственных и муниципальных услуг Томской области (http://pgs.tomsk.gov.ru/portal).

Предоставление земельных участков

Выдача, продление, внесение изменений в разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства

Для получения разрешения на строительство в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик или уполномоченное им лицо представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно:

1) заявление (538 razreshenie_na_stroitel.doc, 539 sample(stroitel).zip);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок (копия и оригинал);

3) градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

4) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса;

6) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 3.4 ст. 49 Градостроительного Кодекса;

7) положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 6 ст. 49 Градостроительного Кодекса;

8) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

9) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

10) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

При представлении заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

Для получения разрешения на строительство в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик или уполномоченное им лицо представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно:

1) заявление (540 razreshenie_na_stroitel (1).doc, 541 sample(stroitel) (1).zip);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок (копия и оригинал);

3) градостроительный план земельного участка;

4) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Для продления разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик или уполномоченное им лицо представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 20 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно:

1) заявление (форма, образец);

2) оригиналы разрешения на строительство.

Срок предоставления муниципальной услуги: 10 дней

Справочные телефоны участвующих в предоставлении муниципальной услуги организаций:

- Асиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Росреестр): (38 245) 2 11 57, 2 32-03;

- Областное государственное автономное учреждение “Управление государственной экспертизы проектной документации Томской области" (ОГУ “Томскгосэкспертиза"): (38 22) 51-30-68;

- Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области: (38 22) 56-36-58.

Для внесения изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства застройщик или уполномоченное им лицо представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 21.10 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а именно:

1) уведомление (форма произвольная);

2) копия правоустанавливающих документов на земельный участок (в случае приобретения права на земельный участок);

3) копия решения об образовании земельных участков (в случае образования земельного участка путем объединения, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство);

4) копия градостроительного плана земельного участка (в случае образования земельного участка путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство);

5) копия решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами (в случае переоформления лицензии на пользование недрами).

Срок предоставления муниципальной услуги: 10 дней

Справочные телефоны участвующих в предоставлении муниципальной услуги организаций:

- Асиновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (Росреестр): (38 245) 2 11 57, 2 32-03.

Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 3, 4 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, а именно:

1) заявление (542 razreshenie_na_vvod.doc, 543 sample(vvod).zip);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок (копия и оригинал);

3) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

4) разрешение на строительство (копия и оригинал);

5) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

6) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

7) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

8) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

9) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

10) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 54 Градостроительного Кодекса;

11) заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 54 Градостроительного Кодекса;

12) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

Срок предоставления муниципальной услуги: 10 дней

Справочные телефоны участвующих в предоставлении муниципальной услуги организаций:

- Главная инспекция государственного строительного надзора Томской области: (38 22) 51-75-24;

- Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Томской области: (38 22) 26-35-40.

Выдача, аннулирование разрешения на установку рекламных конструкций

Для получения разрешения на установку рекламной конструкции заявитель представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 11 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ “О рекламе", а именно:

1) заявление (545 razreshenie_na_reklam.doc, 546 sample(reklama).zip);

2) данные о заявителе - физическом лице либо данные о государственной регистрации юридического лица или о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (копия и оригинал);

3) подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества (копия и оригинал).

Документы, не обязательные для представления заявителем, но заявитель вправе представить их:

а) схема размещения рекламной конструкции на земельном участке или схема размещения рекламной конструкции на фасаде здания;

б) дизайн-проект рекламной конструкции в масштабе и цвете (внешний вид, размеры, используемые конструктивные материалы и оборудование);

в) проектная документация на рекламную конструкцию, выполненная в соответствии с требованиями законодательства (в случае размещение рекламной установки площадью 5 м2 и более);

г) заверенная копия экспертного заключения о соответствии проекта рекламной конструкции требованиям технического регламента (в случае размещения рекламной установки площадью 5 м2 и более);

д) квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (копия и оригинал).

Срок предоставления муниципальной услуги: 2 месяца

Справочные телефоны участвующих в предоставлении муниципальной услуги организаций:

- Межрайонная ИФНС России №1 по Томской области: (38 241) 2-79-01, 2-79-04.

Для аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции заявитель представляет в Отдел строительства и архитектуры один из следующих документов:

1) уведомление в письменной форме об отказе от дальнейшего использования разрешения на установку рекламной конструкции;

2) документ, подтверждающий прекращение договора, заключенного между собственником или владельцем недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, и владельцем рекламной конструкции.

Срок предоставления муниципальной услуги: 1 месяц.

Выдача документа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, а именно:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (547 razreshenie_na_pereplan.doc, 548 sample(pereplan_1).zip, 549 sample(pereplan_2).zip);

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Срок предоставления муниципальной услуги: 30 дней

Справочные телефоны участвующих в предоставлении муниципальной услуги организаций:

Выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет в Отдел строительства и архитектуры документы, определенные ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, а именно:

1) заявление (550 razreshenie_na_perevod.doc, 551 sample(perevod).zip);

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Срок предоставления муниципальной услуги: 30 дней

Справочные телефоны участвующих в предоставлении муниципальной услуги организаций:

Динамика ввода в действие жилых домов на территории Первомайского района 2011 г. 552 stroitelstvo.doc

Информация о вводе общей площади жилья (м2) на территории Томской области 553 vvod_IGC_2011.doc

Согласно показателям региональной целевой программы развития жилищного строительства в Томской области на период 2011-2015 годов, утвержденной распоряжением Администрации Томской области от 29.04.2011 №360 ра, в 2011 году в Первомайского района планировалось ввести 3100 м2 жилья.
В прошедшем году на территории Первомайского района было введено 4509 м2 жилья, из них индивидуального – 2502 м2, что составило 106,8% и 263,4% к соответствующему периоду 2010 года и 145,5% к показателям региональной целевой программы.
Построено и введено в эксплуатацию 28 индивидуальных жилых домов (двухкомнатных – 11 домов, трехкомнатных – 13 домов, четырехкомнатных и более – 4 дома), 32-квартирный дом по пер. Молодежный, 3а (16 однокомнатных квартир, 16 двухкомнатных квартир), здание лыжной базы и нежилое здание для проведения ярмарок выходного дня в с. Первомайское.