02-09-2022
В зависимости от процедуры банкротства и должника (физическое или юридическое лицо) арбитражный управляющий может быть утвержден арбитражным судом временным управляющим, административным управляющим, внешним управляющим, конкурсным управляющим или финансовым управляющим должника.
Для вступления в дело о несостоятельности (банкротстве) и реализации своих полномочий, арбитражный управляющий утверждается арбитражным судом в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве).
По общему правилу арбитражный управляющий утверждается арбитражным судом при принятии решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и (или) введении соответствующей процедуры банкротства из предложенных кандидатур.
02-09-2022
Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» вступает в силу с 1 сентября 2022 года.
Данным федеральным законом уточнены правила выбора управляющей компании для жильцов многоквартирного дома.
Так, ранее управляющая компания могла быть избрана при условии её одобрения 50% присутствующих, собрание же было правомочным при условии участия не менее половины собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Таким образом, компания могла быть выбрана только 25% жильцов.
02-09-2022
Начиная с 2020 года налог на имущество, как ранее и земельный налог, взимается от кадастровой стоимости. Вопрос определения кадастровой стоимости является актуальным, поскольку ее величина напрямую влияет на размер налоговых платежей. Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в процессе проведения государственной кадастровой оценки.
Знать порядок проведения кадастровой оценки полезно для того, чтобы правообладатели могли контролировать ее ход и при необходимости скорректировать кадастровую стоимость объекта недвижимости до её утверждения. Кадастровая оценка включает в себя: принятие решения о ее проведении, подготовку к ней, определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, составление отчета об итогах оценки и утверждение ее результатов. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а для ее проведения субъектом создается бюджетное учреждение. На территории Томской области уполномоченным органом на проведение государственной кадастровой оценки является Департамент по управлению государственной собственностью Томской области (https://dugs.tomsk.gov.ru/). Определение кадастровой стоимости проводит Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (ОГБУ "ТОЦИК") (https://kadastr.gov70.ru).
02-09-2022
В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. При этом ГрК РФ не дает определение понятию «объект вспомогательного использования», не устанавливает критерии отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных.
Частью 10 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся:
- здания и сооружения временного (сезонного) назначения;
- здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения;
02-09-2022
В 2021 году по поручению Президента России Федеральная налоговая служба приступила к реализации отраслевого проекта по исключению недобросовестного поведения на рынках, целью которого является сокращение теневого оборота средств и создание равных, конкурентных условий ведения бизнеса.
За этот период на крупнейших розничных рынках Томской области 286 налогоплательщиками зарегистрировано 325 единиц контрольно-кассовой техники (ККТ). Только в августе текущего года уже пробито 298,7 тысячи кассовых чеков на общую сумму 173,4 млн рублей (в августе 2021 года – 252,9 тысячи кассовых чеков на общую сумму 114,7 млн рублей).
31-08-2022
Департамент профессионального образования Томской области проводит конкурс на создание текста экологического гимна Томской области,
который проводится с 04 июля по 14 октября 2022 года.
Распоряжение об областном конкурсе на создание текста экологического гимна Томской области
31-08-2022
30-08-2022
С 1 сентября 2022 года начинают действовать новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение, в соответствии с которыми собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, будут являться ничтожными. Вместе с тем вводимая в Жилищный кодекс норма не будет применяться при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
30-08-2022
На вопрос отвечает главный специалист-эксперт Стрежевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Томской области Шолпан Сегизбаева:
- Продажа недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний, имеет ряд особенностей.
Во-первых, такую сделку в обязательном порядке должны одобрить органы опеки и попечительства. Для получения согласия опеки нужно обратиться в органы местного самоуправления. Во-вторых, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью и могут самостоятельно заключать договоры и расписываться в документах, но с письменного согласия родителей или других законных представителей. Однако, даже не достигшее совершеннолетия лицо может быть признано судом полностью дееспособным вследствие эмансипации или вступления в брак. В-третьих, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
30-08-2022
Работы по подготовке документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости проводят кадастровые инженеры. В соответствии с законодательством каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). В противном случае он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные им документы не будут иметь юридической силы. Деятельность специалиста строго контролируется со стороны СРО кадастровых инженеров. Кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за несоблюдение требований законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений в подготовленных документах. Убытки, причиненные заказчику работ действиями или бездействием кадастрового инженера, возмещаются по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
